Test d’étanchéité à l’air en neuf : obligatoire ou pas ? (Le point par ENERGEFFI)

Chez ENERGEFFI, on nous pose la question à chaque lancement de chantier neuf : « Le test d’étanchéité à l’air (infiltrométrie), c’est vraiment obligatoire ? » Réponse courte : oui… selon les cas. Réponse utile : l’obligation dépend du type de bâtiment et du cadre RE2020. On vous explique simplement, avec les seuils à connaître et notre façon d’accompagner vos opérations en Rhône-Alpes.

Infiltrométrie : à quoi sert le test « blower door » ?

L’infiltrométrie mesure la perméabilité à l’air de l’enveloppe : on installe une porte soufflante (« blower door ») et on quantifie les fuites d’air parasite sous 4 Pa pour calculer le fameux Q4Pa-surf (débit de fuite par m² de parois déperditives, hors plancher bas). La méthode de mesure s’appuie sur la NF EN ISO 9972 et son guide d’application FD P50-784 — la base commune à tous les opérateurs sérieux. RT-RE-bâtiment

Ce que la RE2020 impose selon les bâtiments (NEUF)

Maisons individuelles neuves. Le test d’étanchéité à l’air est obligatoire en fin de chantier et le résultat doit être Q4Pa-surf ≤ 0,60 m³/(h·m²). C’est une vérification de performance après travaux, jointe à votre attestation RE2020. Ministère de la Transition Écologique RT-RE-bâtiment

Logements collectifs neufs. Là aussi, test obligatoire à la réception avec un seuil de Q4Pa-surf ≤ 1,00 m³/(h·m²). La mesure peut se faire par échantillonnage, mais la valeur est alors majorée de 20 % (× 1,2) pour tenir compte de l’incertitude ; s’il reste des travaux susceptibles de créer des fuites après livraison, on ajoute +0,3 m³/(h·m²). Moralité : mieux vaut viser juste et tôt. RT-RE-bâtiment

Tertiaire neuf. Pour les bureaux et les établissements d’enseignement de surface ≤ 3 000 m², la RE2020 rend le test obligatoire avec un objectif Q4Pa-surf ≤ 1,70 m³/(h·m²). Pour les autres usages tertiaires (ou au-delà de 3 000 m²), la mesure n’est pas systématiquement imposée : on peut justifier une valeur par mesure ou utiliser la valeur par défaut de la méthode RE2020. RT-RE-bâtiment

En clair : habitation (maisons + collectif) = test à la réception. Tertiaire : test à la réception si bureaux ou enseignement ≤ 3 000 m², sinon mesure facultative (mais souvent pertinente pour améliorer le calcul). Ces points sont confirmés par la FAQ RE2020 mise à jour en juin 2025. RT-RE-bâtiment

Quand tester, et qui peut le faire ?

Le test réglementaire se fait en fin de chantier, dans le bâtiment tel qu’il sera remis au maître d’ouvrage. Des pré-tests (au clos-couvert, par exemple) sont fortement conseillés pour corriger les fuites avant finitions, mais ils ne sont pas obligatoires. Pour le test réglementaire, il faut un opérateur autorisé par le ministère (qualification QUALIBAT 8711 côté enveloppe), indépendant juridiquement des entreprises et de la MOE/MOA liées au chantier.

Comment ENERGEFFI vous accompagne en Rhône-Alpes

Basés en Rhône-Alpes, nous vous accompagnons vers la conformité pour l’infiltrométrie sur vos maisons individuelles neuves, logements collectifs neufs et bâtiments tertiaires. Notre approche :

Visite avant Test intermédiaire: Possibilité de détecter les premiers défauts avant le test intermédiaire et vérification de la faisabilité

Test intermédiaire au bon moment pour trouver les fuites sans surcoûts de reprise.
Test de réception avec opérateur autorisé et rapport prêt à intégrer à votre dossier.

Résultat : moins d’aléas en fin de chantier, un Q4Pa-surf maîtrisé et une mise en conformité sereine. Parlez-nous de vos opérations à Lyon, Grenoble, Chambéry, Annecy, Saint-Étienne,… Nous adaptons notre plan d’assurance qualité à vos lots et délais.

Et concrètement, comment se déroule le jour J ?

On prépare le bâtiment en configuration “en service”, on installe la porte soufflante, puis on réalise une série de paliers de pression pour tracer la courbe de fuite conformément aux référentiels (NF EN ISO 9972 + FD P50-784). Vous repartez avec un rapport clair : valeur Q4Pa-surf, constats, et si besoin une feuille de route pour corrections + contre-mesure.

À retenir

En neuf, la mesure est obligatoire en fin de chantier pour : maisons individuelles, logements collectifs, bureaux et enseignement ≤ 3 000 m² (seuils 0,60 / 1,00 / 1,70). RT-RE-bâtiment Ministère de la Transition Écologique
Échantillonnage possible en collectif, mais pénalité × 1,2 et +0,3 m³/(h·m²) si des travaux à risque restent après livraison. RT-RE-bâtiment
Tests réglementaires par opérateur autorisé (QUALIBAT 8711), indépendant des intervenants du chantier ; pré-tests utiles mais facultatifs. RT-RE-bâtiment+1

Vous souhaitez un devis ou un plan de tests pour une opération neuve en Rhône-Alpes ? ENERGEFFI s’en occupe. Dites-nous le type de bâtiment, la surface et votre planning, et on vous propose un accompagnement clé en main jusqu’à l’attestation.