Test Étanchéité à l'Air Bâtiment Tertiaire | Infiltrométrie RE2020
Les étapes de la RE2020
Attestation Bbio
Ce document atteste de la prise en compte des exigences de la RE2020
Etude Thermique
Analyse du niveau de performance énergétique du projet de construction
Test d'étanchéité
Le test d’infiltrométrie ou d’étanchéité permet de mesurer les infiltrations d’air d’un bâtiment hors ventilation
Contrôle des ventilations
un contrôle des systèmes de ventilation est obligatoire en fin de construction.
Attestation fin de chantier
Vérifie la conformité entre l’étude thermique réalisée et la réalité sur le chantier
DPE neuf
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Test d'Étanchéité à l'Air pour le Bâtiment Tertiaire
Le test d’étanchéité à l’air, aussi appelé test Blower Door, est un levier essentiel pour garantir la performance énergétique d’un bâtiment. Dans le secteur tertiaire — bureaux, établissements scolaires, bâtiments publics, restaurants, etc. — il permet d’identifier et de mesurer les infiltrations d’air parasites à travers l’enveloppe du bâtiment.
Chez ENERGEFFI, nous accompagnons les maîtres d’ouvrage, promoteurs, architectes et collectivités dans la réalisation de tests d’infiltrométrie conformes à la RE2020, avec des résultats fiables et un accompagnement technique complet. Le test d’étanchéité à l’air est obligatoire, même avec la valeur par défaut
| Type de bâtiment tertiaire neuf | Surface ≤ 3000 m² | Test obligatoire ? | |
|---|---|---|---|
| Bureaux | ✅ | ✅ Oui | |
| Écoles | ✅ | ✅ Oui | |
| Restaurants (usage tertiaire) | ✅ | ✅ Oui | |
| Entrepôts ou bâtiments > 3000 m² | ❌ | ❌ Non |
Tests d’étanchéité à l’air dans les bâtiments tertiaires - Ce que dit la réglementation
Contexte réglementaire
Depuis le décret du 20 avril 2022, la RE2020 (Réglementation Environnementale 2020) étend l’obligation de test d’étanchéité à l’air aux bâtiments tertiaires neufs, ce qui était auparavant réservé aux bâtiments résidentiels. Attention le test d’étanchéité à l’air est obligatoire, même avec la valeur par défaut
🏢 Bâtiments tertiaires concernés
Sont concernés par cette obligation :
Les bureaux,
Les établissements scolaires (écoles, collèges, lycées…),
Les restaurants
Les autres bâtiments tertiaires neufs construits à usage d’enseignement ou de travail.
❌ Exceptions (non soumis à l’obligation de test)
IGH (Immeubles de Grande Hauteur),
Bâtiments ou parties de bâtiments tertiaires de plus de 3000 m² de surface thermique,
Certains bâtiments spécifiques dont les conditions d’usage rendent les tests inadaptés (ex : entrepôts ouverts, ateliers industriels, etc.).
Ces exceptions peuvent néanmoins faire l’objet d’une vérification par méthode alternative, comme une recherche de fuites qualitative ou une étude justificative.
Les Bénéfices d'un Bâtiment Tertiaire Étanche et Performant
Investir dans un contrôle d’étanchéité fiable se traduit par des avantages économiques et opérationnels directs :
- Réduction des charges d’exploitation : La diminution des besoins en chauffage et climatisation impacte directement la rentabilité de votre bâtiment.
- Amélioration du confort et de la productivité : Un environnement de travail sans courant d’air et avec une température homogène améliore le bien-être et la productivité des occupants.
Garantie de la qualité de l’air intérieur :
- Une bonne étanchéité est la clé d’une ventilation maîtrisée, essentielle pour la santé dans les espaces de travail.
Valorisation de votre actif immobilier :
- Un bâtiment performant, certifié et conforme est un bâtiment dont la valeur est plus élevée sur le marché, que ce soit à la vente ou à la location.
Comment se déroule un test d’étanchéité à l’air ?
Le test est réalisé selon la norme NF EN ISO 9972 par un opérateur certifié Qualibat 8711. Il comprend :
Préparation du bâtiment (calfeutrage, mise en mode test),
Installation du ventilateur Blower Door à une porte extérieure,
Mise en pression et dépression du bâtiment pour mesurer les fuites,
Analyse et rapport de mesure, incluant la perméabilité mesurée (Q4Pa-surf ou n50).
✅ Un test peut être réalisé en cours de chantier (test intermédiaire) pour corriger les fuites avant la livraison finale.
Test d'étanchéité à l'air
sur devis
- Qualification Qualibat 8711 test étanchéité
- Test étanchéité intermédiaire
- Test d’étanchéité finale
- Recherche de fuites
- Rapport conforme et détaillé : utilisable pour la conformité réglementaire,
Cette étude répond à l’obligation de réaliser un test d’étanchéité de fin de chantier.
FAQ - Test d'etancheité à l'air
Le test est-il obligatoire pour tous les bâtiments tertiaires ?
🏗️ Bâtiments concernés par le test:
Le test est obligatoire pour les bâtiments tertiaires neufs suivants :
Bureaux,
Établissements scolaires (écoles, collèges, lycées…),
Autres bâtiments tertiaires destinés au travail ou à l’accueil du public.
Cas d’exemption ou de dérogation
Certains bâtiments ne sont pas soumis à l’obligation de test :
IGH (Immeubles de Grande Hauteur),
Bâtiments tertiaires de plus de 3000 m² de surface thermique,
Bâtiments avec des usages spécifiques (entrepôts ouverts, ateliers…).
Que se passe-t-il si le résultat du test n'est pas conforme ?
Si le seuil réglementaire est dépassé, notre rôle est de vous accompagner. Nous identifions les points de fuite. Une fois les défauts corrigés par les artisans, un second test est réalisé pour valider la conformité.
Dois-je effectuer un test d'étanchéité intermédiaires ?
Ce n’est pas obligatoire de faire un test d’étanchéité à l’air intermédiaire, mais c’est recommandé. En effet, il est préférable de s’assurer que la maison est étanche avant toutes les finitions ou bien avant que votre constructeur soit déjà parti sur un autre chantier.
Combien de temps dure un test d’étanchéité à l’air ?
Un test d’étanchéité à l’air dure entre 15 et 20 minutes mais la préparation du bâtiment et les mesures préalables prennent plus de temps. Il faut compter une intervention de 1h30 à 2h.
Infiltrométrie Rhône-Alpes
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