Vous n'êtes pas satisfait du DPE qui vous a été fait pour votre appartement ou votre maison ?
La faute de mon diagnostiqueur ?
Ce que nous proposons aux propriétaires qui ne sont pas satisfait de leur DPE:
Nous avons crée le DPE Zen, Ce diagnostic de performance énergétique repart de zéro avec un visite dite « minutieuse » lors de laquelle nous prendrons notre temps de tout mesurer et de relever un maximum d’élément « invisible » avec l’éventualité de faire des petits trous afin de faufiler une caméra endoscopique (possible sous décharge du propriétaire). De part mon expérience d’ingénieur, l’ensemble de la prestation, de la visite à la modélisation, est faite avec méthodologie et minutie.
Votre maison est autoconstruite, vous avez fait des travaux et n’avez pas les factures ? Le DPE n’est probablement pas représentatif de la réelle performance de la maison
DPE vente ou location
à partir de 99 € TTC
- État des lieux de la performance énergétique du bien pour une vente ou location
- Méthode de relevé rigoureuse sans dégradation
- Évaluation des consommations énergétiques primaire et émissions de CO2
- Utilisation de la méthode de calcul 3CL-DPE 2021
- Estimation des coûts de travaux
DPE NEUF
à partir de 99 € TTC
- État des lieux de la performance énergétique du bien. Consommation énergie primaire et émission de CO2
- Vérification de la conformité à l’étude thermique
- Attestation de conformité
- Utilisation de la méthode de calcul 3CL-DPE 2021
- Test d’étanchéité à l’air en option
DPE ZEN
à partir de 199 € TTC
- État des lieux poussé de la performance énergétique du bien
- Méthode de relevé rigoureuse avec utilisation de caméra endoscopique. Possibilité de mini carottage
- Évaluation minutieuse de chaque composante de l’habitat.
- Évaluation des consommations énergétiques et émission de CO2
- Utilisation de la méthode de calcul 3CL-DPE 2021
- Estimation des coûts de travaux
Le Diagnostic de performance énergétique classique (DPE) c'est quoi ?
Définition : Un DPE, ou Diagnostic de Performance Énergétique, est un document qui évalue la performance énergétique d’un bâtiment ou d’une habitation. Il vise à informer les propriétaires et les occupants sur la consommation d’énergie du logement et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre.
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) attribue une note en fonction de la consommation énergétique du bien immobilier, classant celui-ci sur une échelle de A à G, où A représente une consommation faible et G une consommation élevée. Cette évaluation prend en compte divers paramètres tels que l’isolation thermique, le système de chauffage, la ventilation, etc.
Il existe également le DPE collectif pour les logements collectifs type immeuble et le DPE Tertiaire pour les bâtiments de bureaux, administratif, hôtels…
Les obligations
Le DPE est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Il doit être réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié et est valable pendant 10 ans. Attention cependant, le calcul du DPE a changé en 2021 et donc les DPE faits avant 2021 doivent être effectués de nouveau. Les informations fournies dans le DPE visent à sensibiliser les propriétaires et les locataires aux enjeux énergétiques et à encourager les améliorations de la performance énergétique des logements.
Depuis le 1er Janvier 2024, le DPE devient le nouveau point d’entrée pour les aides: Afin de d’avoir accès aux aides publiques, le diagnostic de performance énergétique, aussi appelé DPE est obligatoire. Ce précieux sésame est obligatoire dès le 1er janvier 2024 pour prétendre à MaPrimeRenov’
Validité : Un Diagnostic de Performance Energétique est valable 10 ans sauf si vous vous trouvez dans un des cas ci-dessous.
| Date du DPE | Validité |
| Du 01/01/2013 au 31/12/2017 | Jusqu’au 31/12/2022 |
| Du 01/01/2018 au 30/06/2021 | Jusqu’au 31/12/2024 |
Professionnel : Un DPE doit impérativement être réalisé par un diagnostiqueur qui est un professionnel indépendant et certifié. Des organismes de certification de personnes, eux-mêmes validés par le comité français d’accréditation (COFRAC), sont chargés de vérifier les compétences des candidats. Je suis moi même certifié et figure sur la liste des professionnels sur le site du gouvernement France Rénov’
le DPE Projeté et PTZ: Aujourd’hui, le DPE est le point d’entrée pour avoir accès à certaines aides. Afin d’avoir accès au prêt à taux zéro (PTZ), votre banque vous demandera peut-être un DPE projeté. Cette prestation permet aux banques de s’assurer que les travaux envisagés vont effectivement permettre les économies d’énergie. Nous pouvons bien evidement vous faire ce DPE projeté en suivant la Méthode 3-CL
Un DPE classique comment ça se passe ?
Ce premier contact nous permet de qualifier précisément votre demande et définir au plus vite votre besoin et vos délais pour vous proposer un devis le plus détaillé possible.
Un DPE requiert un minimum de préparation de la part du propriétaire. En effet, il va devoir fournir tous les documents utiles au diagnostiqueur. Des papiers administratifs bien sûr comme l’acte de propriété ou le numéro fiscal du bien par exemple. Mais aussi, toutes les preuves des travaux effectués dans le logement.
Un diagnostiqueur Energeffi se déplace chez vous pour réaliser un check-up complet de votre logement et de vos habitudes.
Il s’agit d’un diagnostic « non invasif ». Comprenez que le diagnostiqueur vient uniquement pour « observer » le logement et faire des relevés. Il n’ira pas carotter un mur pour déterminer le niveau d’isolation de la paroi d’où l’importance des factures pour attester de tel ou tel chantier. En l’absence de données fiables, le diagnostiqueur n’engagera pas sa responsabilité sur du déclaratif recueilli auprès du propriétaire. Cette pratique est clairement interdite.
L’Option ZEN nous donne la possibilité d’aller plus loin
Le logement est modélisé dans un logiciel de thermique certifié.
La note est calculée par la suite. Pas directement « par le diagnostiqueur » mais par un logiciel de façon à ce que les résultats soient les plus « impartiaux » possibles. Les logiciels utilisent tous les mêmes coefficients issus de la méthode 3CL (Calcul de Consommations Conventionnelles des Logements).
Quand on reçoit son DPE, on retient essentiellement la « note » de A à G. Pour clarifier les choses, cette note est en fait le résultat d’un double seuil. Elle révèle à la fois la performance énergétique et la performance climatique.
Ci-dessous vous trouverez plus de détails sur le rapport final d’un diagnostic de performance énergétique (DPE)
Le DPE quand et comment ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire dans certaines situations, principalement lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Voici les principales occasions où un DPE est nécessaire :
- Vente d’un bien immobilier : Lors de la mise en vente d’une maison ou d’un appartement, le vendeur doit fournir un DPE à l’acheteur potentiel. Le DPE doit être réalisé avant la mise en vente et doit être inclus dans le dossier de diagnostic technique remis à l’acheteur.
- Location d’un bien immobilier : Lors de la mise en location d’un logement, le propriétaire doit remettre un DPE au locataire. Le DPE doit être annexé au contrat de location.
- Construction ou vente d’un bâtiment neuf : Pour les bâtiments neufs, le DPE doit être établi lors de la construction et remis à l’acquéreur lors de la vente. Généralement le DPE neuf est réalisé par le professionnel qui test également l’étanchéité du logement avec le dispositif de porte soufflante
- Travaux importants : Dans certains cas, des travaux importants sur un bien immobilier peuvent nécessiter la réalisation d’un nouveau DPE pour évaluer la performance énergétique après les modifications apportées.
- Depuis le 1er Janvier 2024, le DPE devient le nouveau point d’entrée pour les aides dans le cas de rénovation de type énergétique: Poêle à bois, PAC, isolation, fenêtre, solaire…Afin de d’avoir accès aux aides publiques, le DPE est obligatoire. Le DPE restant une porte d’entrée pour les aides, mais n’égale pas l’audit énergétique qui est beaucoup plus complet en matière de conseil.