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Un DPE requiert un minimum de préparation de la part du propriétaire ou du syndic. En effet, il va devoir fournir tous les documents utiles au diagnostiqueur. Des papiers administratifs bien sûr comme l’acte de propriété ou le numéro fiscal du bien par exemple. Mais aussi, toutes les preuves des travaux effectués dans l’immeuble ou tout document montrant les méthodes constructives utilisées pour ce bâtiment.

De là peut découler l’échantillonnage utilisé et donc le chiffrage du DPE

Un diagnostiqueur Energeffi se déplace pour réaliser un check-up complet de l’immeuble ainsi que les appartements sectionnés dans l’échantillonnage le cas échéant.

Il s’agit d’un diagnostic « non invasif ». Comprenez que le diagnostiqueur vient uniquement pour « observer » le batiment et les logements et faire des relevés. Il n’ira pas carotter un mur pour déterminer le niveau d’isolation de la paroi d’où l’importance des factures pour attester de tel ou tel chantier. En l’absence de données fiables, le diagnostiqueur n’engagera pas sa responsabilité sur du déclaratif recueilli auprès du propriétaire. Cette pratique est clairement interdite.

Le bâtiment est modélisé dans un logiciel de thermique certifié.

La note est calculée par la suite. Pas directement « par le diagnostiqueur » mais par un logiciel de façon à ce que les résultats soient les plus « impartiaux » possibles. Les logiciels utilisent tous les mêmes coefficients issus de la méthode 3CL (Calcul de Consommations Conventionnelles des Logements).

Quand on reçoit son DPE, on retient essentiellement la « note » de A à G. Pour clarifier les choses, cette note est en fait le résultat d’un double seuil. Elle révèle à la fois la performance énergétique et la performance climatique.

Ci-dessous vous trouverez plus de détails sur le rapport final d’un diagnostic de performance énergétique (DPE)